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中央歌剧院剧场一层东侧招租公告
发布时间：2024-01-05
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一、房屋基本情况
1.坐落地址：北京市东城区东中街115号中央歌剧院剧场东侧。
2.待出租房屋情况：
（1）出租面积(㎡)：600。
（2）所在楼层：地下一层100㎡（后厨含设备）、地上一层500㎡（餐厅）。
（3）使用现状：空置。
（4）装修情况：地下一层后厨装修完毕、设施设备齐全，地上一层毛坯。
二、出租条件
1.出租底价：6.91元/㎡/天。
2.出租期限：5年，免租期4个月。
3.交付时间：以合同为准。
4.用途及装修限制：
（1）用途要求：餐厅，为更好服务演出团体和观众的就餐需求,建设对外就餐场所。
（2）装修改造：允许。
（3）装修具体要求：租赁期内，承租方在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用并且不影响出租方使用的前提下，可以对租赁房屋进行装修，承租方应采用欧式装修风格，装修方案应符合属地监管部门规范及出租方的有关要求。租赁期间，承租方应谨慎、合理地使用、维护所租赁的房屋及设备设施。因承租方使用不当、管理不善或者经营过程中出现的非不可抗力造成房屋毁损的，承租方应承担相应的法律责任。
5.租金支付方式及要求：押一付三。
6.承租方需要承担的费用及说明：有线电视，网络通讯，供热，燃气，电，水(租金不含能源费，由承租人与相关市政供能部门协商自行负责承担。本项目整体租赁、现状交付，原则上全部自营，不得分租转租。)
三、承租人资格要求
1.有独立的民事主体资格和独立承担民事责任的能力；
2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.未被“信用中国”列入失信被执行人名单、税收违法黑名单；
4.未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；
5.具有有效期内的《食品经营许可证》。
四、投租方须知
1.请有意向的投租方于本公告发布之日起，向出租方提交相关材料，需包含：
（1）法人提供有效的企业营业执照或机关事业单位法人证书的影印件/自然人提供有效居民身份证影印件；
（2）法人提供纳税/缴纳社保的证明材料/自然人提供缴纳税费/社保证明材料；
（3）公司资质:《食品经营许可证》、公司简介、股权投资性质等；
（4）公司若已有运营项目，应提供已运营项目数量、运营面积、经营情况、与业主租赁合同复印件等；
（5）法人身份证复印件；如有授权需出具授权委托书，受托人身份证复印件；
（6）提交申请前5日内公司未被“信用中国”列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的截图证明及未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单（黑名单）的截图证明；
（7）本项目租金报价（包含日租金单价、递增涨幅）、装修方案、运营及管理方案。
2.出租方将于2024年01月11日09：30组织集中现场踏勘，集合地点为中央歌剧院东北门，投租方可致电预约，携带本人身份证、投租方营业执照副本复印件（加盖公章）、授权委托书按约定时间抵达约定地点。
3.上述七项投租材料纸质版应加盖公章并严格密封，于2024年01月16日17:00前递交至北京市东城区东中街115号中央歌剧院，联系人：姬老师，电话：13811944462。
五、评审原则
出租方在符合资格的所有投租方中评审，以租赁价格、装修方案、租赁运营方案三项核心指标综合评分。
六、成交方推荐与确定
评审结束后，综合评分第一名的投租方推荐为该场地的成交方，如该成交方主动放弃承租资格且经过出租方同意，则第二名投租方推荐为该场地的成交方，以此类推。
七、联系方式
就本公告事宜，咨询详情请联系：姬老师，13811944462。
中央歌剧院
2024年1月9日
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地址：北京市东城区朝外东中街115号 联系电话：010-65514787 010-65535582 传真：010-65535572
